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姜超4季度经济和资本市场展望或是楼市历史大顶9月29日

2019-11-09 07:25:56来源:励志吧0次阅读

姜超4季度经济和资本市场展望或是楼市历史大顶9月29日

本日内参摘要:

1.姜超4季度经济和资本市场展望:或是楼市历史大顶

2.楼市恐慌性上涨已引发高层关注 房价上涨存3推手

3.美国摊上大事了,沙特或兜售7500亿美债

4.美国摊上大事了,沙特或兜售7500亿美债

5.周其仁:分享经济的产生有四个先决条件

姜超4季度经济和资本市场展望:或是楼市历史大顶

姜超在从实物资产到金融资产——16年4季度经济和资本市场展望中说,16年居民拼命贷款买房,月均房贷接近5000亿,买房杠杆率也超过2倍、房贷/GDp已达8.6%,均接近或超过美国07年的历史峰值,表明中国居民购房或已将杠杆用到极限,16年或是中国地产市场的历史大顶。目前一线城市房价涨幅远超GDp增速、而与存款增速高度相干,但目前北上深的存款增速已基本归零,意味着流动性拐点或已出现。

典评:中国地产过热难以延续。16年中国经济保持平稳,火爆的房地产是重要贡献,但未来面临较大下行风险。中国年轻人口数量已见顶,按照全球经验看意味着地产销量和新开工出现拐点,因此16年的地产销量激增与人口角度的需求无关,而是金融加杠杆下的投机现象。

楼市恐慌性上涨已引发高层关注 房价上涨存3推手

近期部分二线城市房价大涨,异地炒房团有再度活跃的迹象。

部份地区楼市恐慌性上涨已引发高层关注。业内人士认为,对短时间供需矛盾没法减缓的城市来讲,控房价、控地价、收信贷和限购令等调控措施仍是主要手段。同时,房价上涨背后还折射出“资产荒”问题。如何引导资金进入实体,公道管理公众对楼市的预期一样不容忽视。

典评:资金潮叠加资产荒,和部分购房者在这一轮房价上涨中获利带来的财富示范效应,是楼市开始高烧的主要原因。解决当前部份城市楼市高烧的问题要从三个角度来着手:下落资金潮;增加优良资产;化解购房者恐慌情绪。

美国摊上大事了,沙特或兜售7500亿美债

美国总统奥巴马否决了允许911受害者起诉沙特政府的法案。由于这项法案将打破主权豁免的法案。该法案规定,如果原告在美国遭受外国政府支持的恐怖主义的伤害,可以对外国政府提起诉讼;而主权豁免原则则保护外国政府不受起诉。

但美国众议院周三以348-77的投票颠覆奥巴马对沙特诉讼法案的否决,参议院稍早以97-1的投票颠覆了总统的否决。

沙特官员曾表示,如果该法案生效,他们将卖出总额7500亿美元的美国国债。沙特一样是美国国债的最大持有国之一。

目前,美国国债遭受全球抛售。

根据美联储的官方国债托管数据,中国、日本等美债持有者连续三个季度减持美国国债,创下最长连续减持纪录。

典评:一旦沙特采取行动,这个势头会给美国融资带来严重的后果。鉴于美国正面临财政赤字、这个赤字将导致公共债务负担未来10年扩大10万亿美元,因此海外需求对继续限制美国融资本钱上升至关重要,尤其是在美联储不断暗示升息即将来临之际。

油价飙升推动美股收高 道指上涨0.61%

北京时间9月29日清晨消息,周三美国股市收高,道指上涨0.61%。欧佩克达成限产协议的消息促使油价飙升,推动美股走高。美联储主席耶伦称,FOMC多数委员认为有必要在今年加息。

据外媒报导,欧佩克在阿尔及尔的非正式会议上达成一致,同意设定3250万桶的日产量上限,这是欧佩克2008年以来首次达成限制产量协议,今年11月履行。受此消息推动,国际油价暴涨,美国WTI原油期货与伦敦布伦特原油期货均一度飙升逾6%,WTI原油期货收盘上涨5.3%。

典评:中国的原油储备极可能会成为全球原油市场价格变化和发展动向的一个“变数”。

借助目前低油价的有益情势,中国正在大量储备原油以完善战略原油储备计划(SCR)。作为一个国家管理运行的紧急石油储备项目,它的作用是不言而喻的。它能够确保国家的能源安全,以应对原油市场的威逼,以及原油供应中断的问题。

无论OpEC组织做出什么样的决定,但是有专家认为,一旦价格上涨,中国可能停止进口原油或者出口原油,这将会打乱任何平衡市场的意图。

周其仁:分享经济的产生有四个先决条件

来自人类互助合作天性的分享,要满足一系列条件,才能从小圈子熟人范围内的临时替补性活动,发展成大规模改变生活、商业方式的“分享经济”。以下四个先决条件很重要。

第一是经济增长要到达一定富裕程度。人们已具有很多物品,有可能拿出来与他人分享。大家看今天中国有多少手机、电脑、房子、自行车、汽车?更别提过去的老三件、新三件,那是经济增长到一定阶段才攒下来的。这些物品的共同点,是不会立马被消费掉,都是所谓“耐用消费品”。这是出现分享经济的先决条件。

第二个条件是信息的爆发式增长。当物质增长到一定时候,信息会以更高速度增长、膨胀、爆炸。海量信息包围我们,而信息远比物质更适合分享。你把知道的信息告诉我,你什么也没有减少,但与人分享的愉悦会增加。固然信息分享也需要一定物资条件,如信息的传输体系,和人们吸收信息的能力。这一点在当下中国也非常显著,大街上、车箱里、饭厅客堂、乃至办公室和会场里,“低头族”越来越多,忙着享用信息,也忙着与人分享。

第三个条件是,物品的丰裕会造成其他更严重的匮乏。比如我买的书愈来愈多,但发现放书的空间愈来愈不够用,更要命的是都市里的空间越来越贵!还有,购书越多,阅读时间越少。城市汽车愈来愈多,但行车道路和停车场所越来越不够用,汽车排放带来的污染也与日俱增。乃至家家有了不止1台洗衣机、空调、自行车等等。但每家用车、用自家装备的时候愈来愈短,家内“过剩产能”问题不小。这时候产生了新的潜伏需求:能不能减少物品的具有,增加对已有物品的利用,减轻人类享受的环境本钱?

最后一条很关键:有没有切实可靠的供给,让大规模分享真正变成现实。我们要明白,分享行为一旦超出熟人小圈子的业余和辅助的水平,要在人口范围巨大、人们彼此陌生、流动性很高、时间成本很贵的现代社会里真正实现分享,只有具备便捷、可靠的特性方能得以延续。这就要靠创新,包括技术创新和模式创新。不满足这个关键条件,分享经济的潜力再大,也转变不成现实。

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